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除了高端項目 剛需一族還有這些選擇

房產信息   時間:2018-02-01 09:20   http://www.641474.tw/   

  

  悅瓏莊墅公館16#樓開盤熱銷,15#樓已加推

  

  從去年初開始,市面上不少開發商便開啟了調價模式,市區舉行的幾次土地拍賣的價格也是緊扣人們心弦。雖說調控之手一直在發力,漳州也出臺了“三不漲”政策,遏制房價過快上漲,但眼下市面上多數房源的價格的確不菲,讓不少剛需購房者頗為糾結。

  其實,除了那些舉著高端旗幟的高價盤,近期漳州市面上也有不少樓盤推出了高性價比的產品。只要用點心,多走多看,剛需一族還是能淘到好房子的。

   高端項目讓剛需族發愁

  近年來,漳州房地產市場發展迅猛,不同板塊的中高端項目如同雨后春筍般拔地而起,在一定程度上促進了改善型需求的釋放。近期漳州市面上不少活躍的樓盤,便主打中高端需求。例如位于市區北廟地塊的大唐名門印象、位于西湖板塊的禹洲雍江府和萬科玖龍臺、位于碧湖板塊的碧湖印象、位于閩南水鄉板塊的融信壹號府等眾多項目,都屬中高端項目。

  從價格上來看,這些中高端項目價高一籌。漳州市住房和城鄉建設網預售許可信息顯示,位于市區碧湖路以北、湖濱路以西的碧湖印象8幢平均售價18409.93元/平方米,位于市區大通北路以西、騰飛路以北的大唐名門印象6幢平均售價18499.86元/平方米。

  新盤市場的泛高端化,可讓不少剛需族犯了愁。“假設選擇這種房源,一套100平方米的戶型,總價將近190萬元,首付三成,需貸款133萬元。按照2018年基準利率,采用等額本息的還款方式,20年期,月均還款需要8700多元。”一位置業者粗略算了一筆賬,發愁地說,“這還沒考慮裝修的費用呢。”

   多樓盤推高性價比房源

  其實,大可不必都將眼光盯在這些中高端樓盤上。目前市面上還是有不少項目推出了高性價比的房源,十分適合剛需一族。

  2017年最后一天,位于漳州龍文區的悅瓏莊墅公館16#樓正式開盤,推出100平方米、109平方米和119平方米三種戶型。當天開盤相當低調,但適中的戶型和12980元/平方米的均價仍吸引了眾多購房者,尤其是剛需一族前往購買,目前該棟樓已售罄。本月底,該項目將趁熱打鐵,推出15#樓產品,戶型為約101平方米三房和約115平方米四房。

  “悅瓏莊所處的區位交通四通八達,路網縱橫分布,尤其在廈漳同城化背景下,靠近廈門的優勢越發明顯。同時其所處的板塊還有顯著的生態優勢,加上隨著周邊大盤的交房入住,生活氛圍也更濃厚。”該項目相關負責人介紹,即將開盤的15#樓產品除了設計合理、面積適中的戶型,在價格方面,也將與16#樓差不多,相當適合首次置業的購房者。

  與悅瓏莊相距不遠的福晟錢隆公館也是個主打剛需的項目。去年底,該項目17號樓開盤,推出74平方米兩房和96平方米三房兩種戶型。憑借百強品牌、優越配套、高性價比等優勢,此次開盤受到了廣大置業者關注,所推房源十分暢銷。該項目新品房源將于2月3日開盤,主打約74平方米兩房、約96平方米三房以及101~137平方米復式樓中樓。小戶型、低總價、低首付,10800元/平方米起的價位,也將大大減輕剛需一族壓力。福晟錢隆公館由中國房地產百強企業福晟集團實力打造,項目位于市區北環城路與規劃龍昌路交匯處,總建筑面積約20萬平方米,由17棟16層~33層建筑構成。

  此外,位于龍文區九十九灣畔的漳州國貿潤園也推出了47~90平方米HIGH公館,該產品5米層高,買1層可用2層,總價僅需58萬元起,同樣吸引了不少剛需置業者的眼球。

   二手房市場也能淘到寶

  如果首次置業的你好不容易湊足了首付款,卻對裝修費用發起了愁,那么出手前,不妨在二手房市場里淘淘寶,說不定這里會有讓你省心省力又省錢的好房。

  “我看中了一套產權面積38平方米左右、使用面積卻達到70多平方米的復式房,總價大概70多萬元。”最近正在謀劃買房的市民韓先生告訴記者,其實買二手房有個好處,就是可以拎包入住,省了一大筆裝修費用。

  “不少客戶看了好久的新房,最后卻在二手房市場找到了合適的房源。”一位房地產中介人士告訴記者,現在二手房市場的選擇余地還是比較大的。二手房根據房屋的地段、性質、房齡、樓層等不同,價格也不盡相同。一般來說,同地段的二手房,價格不會超過新房。價格多元化也可以滿足不同經濟實力置業者的需求。

  如其所言,除了省卻裝修費用,經過幾年的沉淀,多數二手房早已沒有或較少甲醛等裝修污染,入住后更沒有鄰居裝修產生的噪音污染。此外,二手房周邊的配套設施一般較為健全,交通、醫療、教育、購物等配套在買房時便一目了然、容易比較,不妨把二手房也列入考慮范疇。

  (記者曾婷婷文/圖)

來源:閩南日報 編輯:楊妍芩 時間:2018-02-01 09:20 收藏此頁
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